レクセルグランデ綾瀬

  • 東京都葛飾区堀切八丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩14分

  • 2008年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,480万円
52.3万円/㎡
相場
5,118万円
59.8万円/㎡
3,446
4,561
5,675
6,790
AI査定結果
推定相場価格
5,118万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜5,675万円
53.3万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月3日
レクセルグランデ綾瀬
4,480万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 85.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は53.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,480万円52.3万円3階 85.58㎡ 3LDK南
2025/05/254,490万円52.5万円3階 85.58㎡ 3LDK南
2025/05/164,690万円54.8万円3階 85.58㎡ 3LDK南
2024/08/194,690万円54.8万円3階 85.58㎡ 2SLDK南
2023/11/253,780万円48.8万円3階 77.38㎡ 2LDK+S南
2023/09/073,690万円56.0万円4階 65.87㎡ 2LDK+S南
2023/09/043,690万円56.0万円4階 65.87㎡ 3LDK南
2023/09/013,790万円57.5万円4階 65.87㎡ 3LDK南
2023/08/253,790万円57.5万円4階 65.87㎡ 2LDK+S南
2023/02/174,298万円53.2万円2階 80.72㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2022/12/234,398万円54.5万円2階 80.72㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2022/11/184,498万円55.7万円2階 80.72㎡ 3LDK南
2021/03/214,080万円50.5万円4階 80.72㎡ 3LDK南
2021/03/213,990万円49.4万円4階 80.72㎡ 3LDK南
2021/01/242,580万円46.3万円5階 55.75㎡ 1LDK西
2021/01/092,980万円53.5万円5階 55.75㎡ 1LDK西
2020/11/234,180万円51.8万円4階 80.72㎡ 3LDK南
2020/10/234,380万円54.3万円4階 80.72㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29レクセルグランデ綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅14分 4,480万円52.3万円85.58㎡3LDK3階 / 7階建 南2008年32戸RC
2023/12/26グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 5,480万円75.3万円72.76㎡3LDK5階 / 6階建 東2007年29戸RC
2023/04/18ミオカステーロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅10分 3,360万円51.1万円65.74㎡3LDK3階 / 6階建 南2008年25戸RC
2024/06/29レジデンシャルお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,780万円56.0万円67.5㎡2SLDK2階 / 8階建 南西2012年67戸RC
2025/03/06ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,360万円51.5万円65.27㎡3LDK3階 / 5階建 西2004年47戸RC
2025/04/15プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,480万円62.4万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2024/11/02ヴェレーナ亀有
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 3,680万円50.7万円72.53㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年24戸鉄骨造
2023/02/04フィオーレお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 3,480万円53.4万円65.19㎡3LDK1階 / 6階建 南2004年32戸RC
2024/04/29ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,480万円66.8万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 東2007年28戸RC
2025/02/22レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 4,950万円66.0万円75.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2005年56戸SRC
2021/08/10ナイスシティアリーナお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 4,480万円68.0万円65.88㎡3LDK7階 / 7階建 南西2011年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.2%上昇、葛飾区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は葛飾区の平均と比較して13.7%割安です。
2003〜2013年築, 専有面積75.58㎡〜95.58㎡の平均販売価格
東京都
160.7万円/㎡
前年比+28.2%
葛飾区
60.6万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名レクセルグランデ綾瀬
所在地東京都葛飾区堀切八丁目
交通東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩14分
築年月2008年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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